--- title: "Beispiel eines Energieaudit-Berichts | ImmoPass Luxemburg" description: "Entdecken Sie ein reales Beispiel eines ImmoPass-Energieaudits. Maßnahmenplan, Baubudget, verfügbare Prämien und PEB-Simulation." lang: de json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Wie sieht ein ImmoPass-Energieaudit aus?", "description": "Entdecken Sie ein reales Beispiel eines ImmoPass-Energieaudits. 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[Energieaudit BIL](/de/energieaudit-bil) 2. Beispiel Energieaudit Realer Fall — Echternach, Luxemburg # Wie sieht ein ImmoPass-Energieaudit aus? Entdecken Sie ein reales Energieaudit eines Hauses in Echternach. 8 Bereiche analysiert, detaillierter Maßnahmenplan, identifizierte Prämien. ## Energieleistung 83% Verbrauchsreduzierung Aktuelle Leistung 280 kWh/m² an Nach empfohlenen Arbeiten 49 kWh/m² an ## Aktueller Gebäudezustand Dachdämmung Dach von 1969 nicht isoliert, Anbau 2006 korrekt Wanddämmung Originalwände nicht isoliert, Anbau 2006 isoliert Fenster & Rahmen PVC-Doppelverglasung von 2006 — durch Dreifachverglasung zu ersetzen Bodendämmung Keine Dämmung bei der Besichtigung festgestellt Heizung Buderus LOGANO GB125 Kessel (2015) — funktionsfähig Warmwasser Erzeugt durch Buderus-Kessel — ausreichend Lüftung Kein mechanisches Lüftungssystem installiert Erneuerbare Energien Keine Anlage für erneuerbare Energien ## Empfohlener Maßnahmenplan Die Auditorin hat 6 vorrangige Arbeitsphasen mit geschätzten Budgets und verfügbaren Prämien definiert. 1 ### Bodendämmung Polyurethan-Sprühdämmung auf dem Boden (XPS 12cm + PUR 8cm) Budget 42 840 € Prämie 1 904 € Label danach E 242 kWh/m² an 2 ### Doppelstrom-Lüftung Zehnder Comfoair 350 Installation — max. 1 Luftwechsel/h Budget 15 000 € Prämie 6 750 € Label danach D 208 kWh/m² an 3 ### Außenwanddämmung Außendämmung mit Mineralwolle 16cm (R = 4,55 m²K/W) Budget 25 662 € Prämie 5 922 € Label danach C 153 kWh/m² an 4 ### Fensteraustausch Dreifach verglaste Holzrahmen (Uw = 0,74 W/m²K) Budget 48 480 € Prämie 3 636 € Label danach C 122 kWh/m² an 5 ### Kellerdeckendämmung Deckendämmung vom Keller / unbeheizten Raum Budget 2 260 € Prämie 904 € Label danach B 108 kWh/m² an 6 ### Dachdämmung Innendämmung mit Mineralwolle 18cm (R = 5,14 m²K/W) Budget 23 040 € Prämie 6 400 € Label danach A 49 kWh/m² an Gesamtkosten 157 282 € Erstattungsfähige Prämien gesamt 25 516 € Budgets sind indikative Schätzungen. Prämien können von den regionalen Behörden geändert werden. ## Was das Audit ergeben hat ### Stärken - Neuer Kessel (2015) noch funktionsfähig - Anbau 2006 korrekt isoliert - PVC-Fenster in gutem Allgemeinzustand - Ruhige Lage in Echternach - Hohes Verbesserungspotenzial der Energieklasse ### Schwachstellen - Keine Bodendämmung — große Wärmebrücke - Originaldach (1969) komplett nicht isoliert - Originalwände ohne jegliche Wärmedämmung - Kein mechanisches Lüftungssystem - Aktuelle Leistung von 280 kWh/m² Jahr (Klasse H/I) - Keine erneuerbaren Energien installiert ## Fazit der Auditorin > Marie Boell — Zertifizierte Energieauditorin > > "Das Gebäude hat ein erhebliches energetisches Sanierungspotenzial. Mit einem 6-stufigen Maßnahmenplan von insgesamt ca. 157.000 € ist es möglich, von 280 kWh/m² Jahr auf 49 kWh/m² Jahr zu kommen — eine Reduzierung von über 82%. Die verfügbaren Prämien (~25.500 €) reduzieren die Nettokosten für den Eigentümer erheblich. Ein phasenweiser Ansatz ermöglicht es, die Investition über 5 bis 10 Jahre zu verteilen." ## Was Ihnen dieses Audit ermöglicht hätte ### Eine kohärente Sanierung planen Ein 6-stufiger Maßnahmenplan mit klaren Prioritäten, statt eines chaotischen und kostspieligen Ansatzes. ### Verfügbare Prämien maximieren 25.516 € an identifizierten Prämien — ohne das Audit hätte ein Teil dieser Zuschüsse verpasst oder falsch beantragt werden können. ### Vor der Verpflichtung kalkulieren Zu wissen, dass die Gesamtsanierung ~157.000 € kosten wird, ermöglicht es, den Kaufpreis zu verhandeln oder die Finanzierung zu planen. ## Vollständigen Bericht herunterladen Sehen Sie den vollständigen Bericht, wie er dem Kunden übergeben wurde. [Beispielbericht (FR)](https://drive.google.com/file/d/1gocTw6lOcTSR0VcOPnIGFRwhE5D-YrPL/view?usp=sharing) ![ImmoPass](/images/logo-immopass.png)× ![BIL](/images/bil-logo.png) ## Bereit, mit Vertrauen zu renovieren? Nutzen Sie die exklusiven Konditionen der BIL × ImmoPass Partnerschaft für Ihr Energieaudit. [Mein Audit anfordern](mailto:bil@immopass.eu) [bil@immopass.eu](mailto:bil@immopass.eu) ![ImmoPass Luxembourg](/images/logo-immopass.png) ImmoPass is the leading independent property audit organisation. Founded in 2018 and ISO 9001 certified, it relies on a network of 50+ architects and experts to bring transparency and trust to the real estate market in Belgium, Luxembourg and northern France. #### Inspections - [Home inspection](/de/home-inspection-luxembourg) - [House inspection](/de/house-inspection) - [Apartment inspection](/de/apartment-inspection) - [Building inspection](/de/building-inspection) - [Property survey](/de/property-survey) #### Expertise - [Hidden defects](/de/hidden-defects) - [Renovation budget](/de/renovation-budget) - [Energy audit BIL](/de/energy-audit-bil) - [Sample energy audit](/de/sample-energy-audit) #### ImmoPass - [Contact](/de/contact) - [About us](/de/about) - [Sample report](/de/sample-report) - [ImmoPass Belgique ↗](https://immopass.eu) - [ImmoPass Vision ↗](https://vision.immopass.eu) - [Français](/fr) [](https://www.immopass.eu/cgv)[](https://www.immopass.eu/cgv)