--- title: "Exemple de rapport d'audit énergétique | ImmoPass Luxembourg" description: "Découvrez un exemple réel de rapport d'audit énergétique ImmoPass. Plan d'action, budget travaux, primes disponibles et simulation PEB." lang: fr json-ld: | [ { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "headline": "Un audit énergétique ImmoPass, ça donne quoi ?", "description": "Découvrez un exemple réel de rapport d'audit énergétique ImmoPass. 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[Audit énergétique BIL](/fr/audit-energetique-bil) 2. Exemple d'audit énergétique Cas réel — Echternach, Luxembourg # Un audit énergétique ImmoPass, ça donne quoi ? Découvrez un cas réel d'audit énergétique réalisé sur une maison à Echternach. 8 postes analysés, plan de travaux chiffré, primes identifiées. ## Performance énergétique 83% réduction de la consommation Performance actuelle 280 kWh/m² an Après travaux recommandés 49 kWh/m² an ## État actuel du bâtiment Isolation toiture Toiture de 1969 non isolée, extension 2006 correcte Isolation murs Murs d'origine non isolés, extension 2006 isolée Châssis & fenêtres Double vitrage PVC de 2006 — à remplacer par triple vitrage Isolation sols Aucune isolation observée lors de la visite Chauffage Chaudière Buderus LOGANO GB125 (2015) — fonctionnelle Eau chaude sanitaire Produite par la chaudière Buderus — correcte Ventilation Aucun système de ventilation mécanique Énergies renouvelables Aucune installation d'énergie renouvelable ## Plan d'action recommandé L'architecte a défini 6 étapes de travaux prioritaires, avec budgets et primes estimés. 1 ### Isolation sols Isolation sur le sol en polyuréthane projeté (XPS 12cm + PUR 8cm) Budget 42 840 € Prime 1 904 € Label après E 242 kWh/m² an 2 ### Ventilation double-flux Installation Zehnder Comfoair 350 — renouvellement d'air max 1 vol/h Budget 15 000 € Prime 6 750 € Label après D 208 kWh/m² an 3 ### Isolation murs extérieurs Isolation par l'extérieur en laine minérale 16cm (R = 4,55 m²K/W) Budget 25 662 € Prime 5 922 € Label après C 153 kWh/m² an 4 ### Remplacement châssis Châssis bois triple vitrage (Uw = 0,74 W/m²K) Budget 48 480 € Prime 3 636 € Label après C 122 kWh/m² an 5 ### Isolation dalle cave Isolation du plafond depuis la cave / espace non chauffé Budget 2 260 € Prime 904 € Label après B 108 kWh/m² an 6 ### Isolation toiture Isolation intérieure en laine minérale 18cm (R = 5,14 m²K/W) Budget 23 040 € Prime 6 400 € Label après A 49 kWh/m² an Total travaux 157 282 € Total primes récupérables 25 516 € Les budgets sont donnés à titre d'estimation indicative. Les primes sont susceptibles d'être modifiées par la région. ## Ce que l'audit a révélé ### Points forts - Chaudière récente (2015) encore fonctionnelle - Extension de 2006 correctement isolée - Châssis PVC en bon état général - Localisation calme à Echternach - Grand potentiel d'amélioration de la classe énergétique ### Points d'attention - Aucune isolation des sols — pont thermique majeur - Toiture d'origine (1969) non isolée - Murs d'origine sans aucune isolation thermique - Aucun système de ventilation mécanique - Performance actuelle de 280 kWh/an·m² (classe H/I) - Aucune énergie renouvelable installée ## Conclusion de l'auditrice > Marie Boell — Auditrice énergétique agréée > > "Le bâtiment présente un potentiel de rénovation énergétique considérable. Avec un plan de travaux en 6 étapes totalisant environ 157 000 €, il est possible de passer d'une performance de 280 kWh/an·m² à 49 kWh/an·m², soit une réduction de plus de 82%. Les primes disponibles (~25 500 €) réduisent significativement le coût net pour le propriétaire. Une approche par bouquets de travaux permet d'étaler l'investissement sur 5 à 10 ans." ## Ce que cet audit vous aurait permis ### Planifier une rénovation cohérente Un plan d'action en 6 étapes avec un ordre de priorité clair, plutôt qu'une approche chaotique et coûteuse. ### Maximiser les primes disponibles 25 516 € de primes identifiées — sans l'audit, une partie de ces aides aurait pu être manquée ou mal demandée. ### Chiffrer avant de s'engager Savoir que la rénovation complète coûtera ~157 000 € permet de négocier le prix d'achat ou de planifier son financement. ## Télécharger le rapport complet Consultez le rapport complet tel que livré au client. [Rapport exemple (FR)](https://drive.google.com/file/d/1gocTw6lOcTSR0VcOPnIGFRwhE5D-YrPL/view?usp=sharing) ![ImmoPass](/images/logo-immopass.png)× ![BIL](/images/bil-logo.png) ## Prêt à rénover en toute confiance ? Profitez des conditions exclusives du partenariat BIL × ImmoPass pour votre audit énergétique. [Demander mon audit](mailto:bil@immopass.eu) [bil@immopass.eu](mailto:bil@immopass.eu) ![ImmoPass Luxembourg](/images/logo-immopass.png) ImmoPass est le premier organisme indépendant d'audit technique immobilier. Fondé en 2018, certifié ISO 9001, il s'appuie sur un réseau de 50+ architectes et experts pour apporter transparence et confiance au marché immobilier en Belgique, au Luxembourg et dans le nord de la France. #### Inspections - [Inspection avant achat](/fr/inspection-avant-achat) - [Inspection de maison](/fr/inspection-maison) - [Inspection d'appartement](/fr/inspection-appartement) - [Contrôle technique](/fr/controle-technique-maison) #### Expertise - [Audit technique](/fr/audit-technique-immobilier) - [Budget travaux](/fr/budget-travaux-renovation) - [Vices cachés](/fr/vices-caches) - [Audit énergétique BIL](/fr/audit-energetique-bil) - [Exemple d'audit énergétique](/fr/exemple-audit-energetique) #### ImmoPass - [Contact](/fr/contact) - [À propos](/fr/a-propos) - [Exemple de rapport](/fr/exemple-rapport) - [ImmoPass Belgique ↗](https://immopass.eu) - [ImmoPass Vision ↗](https://vision.immopass.eu) - [English](/en) © 2026 ImmoPass Luxembourg S.à r.l. — Tous droits réservés. 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