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title: "Inspection d'appartement au Luxembourg | ImmoPass"
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495€ TTC — à partir de 

# Votre futur appartement sous la loupe

Un appartement, ce n'est pas que quatre murs. C'est aussi un immeuble, des voisins, des parties communes. Notre inspection couvre tout.

[Inspecter mon appartement](/fr)

### Parties privatives

Sol au plafond : installations, menuiseries, revêtements, humidité, ventilation…

### Parties communes

Cage d'escalier, toiture, façades, installations techniques de l'immeuble.

### Documents copropriété

Analyse des PV d'assemblée et du règlement pour anticiper les charges à venir.

### Budget tout compris

Travaux privatifs + quote-part des travaux communs à prévoir.

## L'appartement ET l'immeuble

Quand vous achetez un appartement, vous achetez aussi une part de l'immeuble. Si la toiture fuit, si l'ascenseur doit être remplacé, si la façade a besoin d'un ravalement — ce sont des frais que vous partagerez avec les autres copropriétaires. Notre architecte inspecte les parties communes visibles pour vous alerter sur d'éventuels travaux à venir.

Nous analysons également les documents de copropriété disponibles : procès-verbaux d'assemblées, fonds de réserve, travaux votés ou planifiés. C'est souvent dans ces documents que se cachent les informations les plus révélatrices sur la santé financière de la copropriété.

## Points de vigilance spécifiques aux appartements

L'isolation phonique entre logements, la ventilation (souvent insuffisante en appartement), l'état des fenêtres et balcons, la conformité électrique, les traces d'humidité dans les salles d'eau — autant de points que nous vérifions avec une attention particulière.

Pour les immeubles anciens au Luxembourg, notre architecte est également vigilant sur la présence éventuelle d'amiante, de plomb dans les peintures et sur la conformité des installations de gaz.

## Ce que nos clients en disent

400+ avis vérifiés Google — Note moyenne 4,9/5

"Très satisfait de l'audit. Professionnel, objectif et rigoureux, explications claires et rapport très détaillé. L'audit a identifié les points forts/faibles et a aidé dans ma décision d'achat."

K

Khalid A. R.

"Analyse pointue de l'expert, très satisfait du service. Je recommande à toute personne souhaitant acquérir un bien."

F

Félix M.

"Expérience très agréable, expert très compétent, prend le temps d'échanger. Rapport clair et rapide."

E

Eric & Nancy

"Expert clair, compétent et sympathique. Explications pendant la visite et très bons conseils."

R

R. T.

"Audit très professionnel : à l'écoute, prend son temps, explique ce que je ne connaissais pas, répond à toutes les questions."

S

Sarah D.

"Travail efficace, précis et rapide pour l'audit technique, assorti de bons conseils pratiques."

A

André T.

## Questions fréquentes

L'inspection couvre-t-elle les parties communes ? 

Oui. Notre architecte inspecte les parties communes visibles et accessibles (cage d'escalier, toiture si accessible, façades, caves) en plus de votre appartement.

Faut-il l'accord du syndic ? 

Non pour les parties privatives et les parties communes visuellement accessibles. Pour certaines parties techniques (chaufferie, local technique), l'accord du syndic peut faciliter l'accès.

Le prix est-il le même que pour une maison ? 

Non, l'inspection d'un appartement est généralement moins coûteuse. Nos tarifs démarrent à partir de 495 € TTC (sans rapport) ou 895 € TTC (avec rapport détaillé).

## Inspectez avant de signer le compromis

Parties privatives, communes et documents de copropriété : tout est analysé.

[Inspecter mon appartement](/fr/contact)[Découvrir nos services →](/fr)

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