Un audit énergétique ImmoPass, ça donne quoi ?
Découvrez un cas réel d'audit énergétique réalisé sur une maison à Echternach. 8 postes analysés, plan de travaux chiffré, primes identifiées.
Performance énergétique
83% réduction de la consommation
État actuel du bâtiment
Toiture de 1969 non isolée, extension 2006 correcte
Murs d'origine non isolés, extension 2006 isolée
Double vitrage PVC de 2006 — à remplacer par triple vitrage
Aucune isolation observée lors de la visite
Chaudière Buderus LOGANO GB125 (2015) — fonctionnelle
Produite par la chaudière Buderus — correcte
Aucun système de ventilation mécanique
Aucune installation d'énergie renouvelable
Plan d'action recommandé
L'architecte a défini 6 étapes de travaux prioritaires, avec budgets et primes estimés.
Isolation sols
Isolation sur le sol en polyuréthane projeté (XPS 12cm + PUR 8cm)
Ventilation double-flux
Installation Zehnder Comfoair 350 — renouvellement d'air max 1 vol/h
Isolation murs extérieurs
Isolation par l'extérieur en laine minérale 16cm (R = 4,55 m²K/W)
Remplacement châssis
Châssis bois triple vitrage (Uw = 0,74 W/m²K)
Isolation dalle cave
Isolation du plafond depuis la cave / espace non chauffé
Isolation toiture
Isolation intérieure en laine minérale 18cm (R = 5,14 m²K/W)
Les budgets sont donnés à titre d'estimation indicative. Les primes sont susceptibles d'être modifiées par la région.
Ce que l'audit a révélé
Points forts
- Chaudière récente (2015) encore fonctionnelle
- Extension de 2006 correctement isolée
- Châssis PVC en bon état général
- Localisation calme à Echternach
- Grand potentiel d'amélioration de la classe énergétique
Points d'attention
- Aucune isolation des sols — pont thermique majeur
- Toiture d'origine (1969) non isolée
- Murs d'origine sans aucune isolation thermique
- Aucun système de ventilation mécanique
- Performance actuelle de 280 kWh/an·m² (classe H/I)
- Aucune énergie renouvelable installée
Conclusion de l'auditrice
Marie Boell — Auditrice énergétique agréée"Le bâtiment présente un potentiel de rénovation énergétique considérable. Avec un plan de travaux en 6 étapes totalisant environ 157 000 €, il est possible de passer d'une performance de 280 kWh/an·m² à 49 kWh/an·m², soit une réduction de plus de 82%. Les primes disponibles (~25 500 €) réduisent significativement le coût net pour le propriétaire. Une approche par bouquets de travaux permet d'étaler l'investissement sur 5 à 10 ans."
Ce que cet audit vous aurait permis
Planifier une rénovation cohérente
Un plan d'action en 6 étapes avec un ordre de priorité clair, plutôt qu'une approche chaotique et coûteuse.
Maximiser les primes disponibles
25 516 € de primes identifiées — sans l'audit, une partie de ces aides aurait pu être manquée ou mal demandée.
Chiffrer avant de s'engager
Savoir que la rénovation complète coûtera ~157 000 € permet de négocier le prix d'achat ou de planifier son financement.
Télécharger le rapport complet
Consultez le rapport complet tel que livré au client.
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